• Inwestycje w nieruchomości Rynek nieruchomości

    Pogoda i klimat w Hiszpanii na Costa Blanca

    Costa Blanca, określana również jako Białe Wybrzeże, znana jest przede wszystkim z wielu piaszczystych plaż, które zlokalizowane są nad Wybrzeżem Morza Śródziemnego. To także niezwykle popularny region inwestycyjny – kusi niskimi cenami i fantastycznymi apartamentami nad samym morzem.

    Nie należy zapominać także o hiszpańskim klimacie, który jest bardzo przyjazny dla turystów.

    Nieruchomości w Hiszpanii nad morzem – pogoda dla inwestorów

    Jak można wyczytać w wielu przewodnikach turystycznych, panują tam wyłącznie dwie pory roku – zimowa i letnia. Należy jednak podkreślić, iż zima w Hiszpanii nie wygląda tak samo, jak w Polsce. Do czynienia mamy z kilkunastoma stopniami Celsjusza, co wydaje się niezwykle przyjemną perspektywą na świąteczne miesiące.

    Lato jest natomiast gwarantem zawsze dobrej pogody, jednocześnie nie musimy obawiać się ogromnych temperatur, które odbierają całą przyjemność z wakacyjnego pobytu. Wszystko dzięki lokalizacji. Jak już bowiem zostało powiedziane, Costa Blanca jest położona nad samym Morzem Śródziemnym, dzięki czemu ominiemy wszechogarniającej duchoty.

    Tak przyjemny klimat sprawia, że turyści mogą odetchnąć od zimowych pór roku, a w lecie zdobyć atrakcyjną opaleniznę, którą będą chwalić się po powrocie do swoich ojczystych krajów. Są to największe zalety przebywania w Hiszpanii, dlatego też naprawdę warto zainwestować w nieruchomości w tym kraju. Zwłaszcza że ich cena w większości przypadków jest niezwykle atrakcyjna.

    Nieruchomości w Hiszpanii to doskonała okazja do tego, aby pozyskać luksusowe apartamenty położone w jednym z najpiękniejszych i najprzyjemniejszych miejsc w Europie. Do tego należy dodać również ogromny ruch turystyczny, co dodatkowo zwiększa wartość inwestycji.

    Opublikowane przez:
  • Polski inwestor w Hiszpanii – jak się tam odnaleźć

    Dobry inwestor nie widzi barier, granic czy różnic kulturowych. Widzi jedynie okazje do pomnożenia swojego kapitału. Dzięki temu może stale obracać funduszami i dostatnie żyć. Coraz większa liczba polskich inwestorów interesuje się hiszpańskim rynkiem nieruchomości. Okazuje się, że powstał nawet nowy ogólnoświatowy trend – kupowanie nieruchomości w Hiszpanii. A wszystko to przez niskie ceny domów i mieszkań przy jednoczesnym ogromnym potencjale tego kraju. Jak się jednak odnaleźć w realiach hiszpańskiego rynku nieruchomości? Podpowiadamy o czym nie można zapomnieć.

    Obcy kraj, zasady te same

    Wielu początkujących inwestorów obawia się zakupu nieruchomości w Hiszpanii, sądząc, że formalności z tym związane będą znacznie trudniejsze lub po prostu inne niż w kraju. Tymczasem należy zwrócić uwagę, że Hiszpania, podobnie jak Polska należy do Unii Europejskiej. Oznacza to, że transakcje kupna-sprzedaży są znacznie ujednolicone. Podobnie jek na polskim rynku przed zakupem nieruchomości będziemy musieli podpisać umowę przedwstępną i wpłacić zadatek. Czasami wymagana jest również kaucja, dlatego warto jak najszybciej sfinalizować zakup w postaci aktu notarialnego.

    Rozliczenia z urzędami

    Podobnie jak w Polsce, od zakupu nieruchomości w Hiszpanii będziemy musieli odprowadzić podatek. By jednak było to możliwe w świetle tamtejszego prawa musimy wystąpić do urzędu skarbowego o nadanie hiszpańskiego numeru ewidencji podatkowej, w skrócie NIE. Dzięki temu staniemy się pełnoprawna jednostką podatkową w Hiszpanii.

    Opublikowane przez:
  • W co najlepiej inwestować w Hiszpanii

    Przyzwyczailiśmy się do myślenia, że polscy inwestorzy brylują głównie na rodzimym rynku. I rzeczywiście większość z nich korzysta z polskich platform brokerskich, by inwestować na giełdach światowych. Często jednak nie bierzemy pod uwagę inwestorów, którzy wolą bardziej bezpieczne formy inwestycji, np. zakup i obrót nieruchomościami. Nie bez przyczyny znawcy biznesu mawiają, że nie ma pewniejszej inwestycji niż złoto i nieruchomości. Co ciekawe zasada ta doskonale sprawdza się w przypadku inwestycji w Hiszpanii. Wspomnienie o tym kraju może być dla wielu laików zaskoczeniem. Jednak wprawieni inwestorzy wiedzą, że od kilku lat to właśnie Hiszpania stała się prawdziwym rajem dla osób z wolnym kapitałem inwestycyjnym.

    W co zainwestować, by nie stracić

    Pojawienie się Hiszpanii na czołowym miejscu, na liście państw, w których warto inwestować swój kapitał może dziwić. Nie jest tajemnicą, że kraj ten od kilku lat trawi kryzys. Jednakże, jak się okazuje, na kryzysie także można zarobić. Oczywiście ogromnym błędem byłby inwestowanie w hiszpańską giełdę. Ta niestety stale przeżywa spory regres. O wiele korzystniejsze okazuje się być inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości. Warto pamiętać, że każdy kryzys się kiedyś kończy i nieruchomości dziś kupione za bezcen mogą nam przynieść wysokie zyski w przyszłości.

    Zakup dostosowany do planów

    Jeśli chcemy kupić nieruchomość w Hiszpanii powinniśmy się zastanowić jakie mamy względem niej plany. Dzięki temu łatwiej będzie zdecydować o takich kwestiach jak lokalizacja, standard czy metraż domu bądź mieszkania.

    Opublikowane przez:
  • Szukasz pomysłu na inwestycje? Kup dom w Hiszpanii

    Kupienie domu w Hiszpanii – taka forma inwestycji może się wydawać nieco szalona. No bo przecież to obcy kraj i w dodatku, żeby od razu kupować w niem nieruchomość? Tymczasem taki krok może nas wzbogacić o duże pieniądze. W ostatnich latach Hiszpania stała się bowiem rajem dla inwestorów. Przede wszystkim tych, którzy kupują nieruchomości.

    Przewaga nad inwestorami hiszpańskimi

    Dlaczego akurat Hiszpania wysunęła się na prowadzenie wśród krajów, w których warto inwestować w nieruchomości? Powodów jest kilka. Dwa najważniejsze to paradoksalnie kryzys gospodarczy utrzymujący się w tym kraju od kilku lat i oczywiście potencjał turystyczny Hiszpanii. Krach finansowy, który rozgościł się w tym kraju sprawił, że ceny nieruchomości spadły nawet o połowę. Niestety w wyniku silnych spadków na giełdzie, większość hiszpańskich inwestorów nie posiada gotówki, by owe nieruchomości nabywać, nawet na tak atrakcyjnych cenach. I tutaj pojawia się szansa dla inwestorów z zagranicy, np. z Polski. Ich bowiem hiszpański kryzys nie dotknął i mogą z dużym powodzeniem inwestować wolny kapitał w domy i mieszkania w Hiszpanii.

    Turystyczna potęga – źródło ogromnych przychodów

    Jak już zauważyliśmy, Hiszpania jest krajem o ogromnym potencjale turystycznym. Dzięki temu zakupione nieruchomości można bez trudu wynająć. Tylko od inwestora zależy czy będzie to wynajem sezonowy czy całoroczny. Z pewnością nieruchomości w dobrej lokalizacji i o przynajmniej średnim standardzie będą cieszyły się niesłabnącym powodzeniem.

    Opublikowane przez:
  • Inwestycje w Hiszpanii – pewny zysk?

    Każdy inwestor decydując się na ulokowanie swoich funduszy w konkretnej opcji inwestycyjnej oczekuje zysków. Niestety, inwestycje mają to do siebie, że lubią być zawodne. Z każdą powierzoną na konkretną inwestycję złotówką wiąże się ryzyko inwestycyjne. Oczywiście rozróżnić można wysoko ryzykowne inwestycje, jak np. giełda czy Forex oraz te, które niosą mniejsze prawdopodobieństwo utraty kapitału, jak np. lokaty bankowe.

    Wielu inwestorów zauważa coraz częściej, że istnieje potrzeba znalezienia alternatywnych źródeł zysków inwestycyjnych. I coraz większa liczba rekinów biznesowych skłania się ku inwestowaniu na rynku hiszpańskim. Czy to rzeczywiście taki dobry pomysł? W co i dlaczego warto inwestować w Hiszpanii?

    Nieruchomości – niskie ryzyko, wysoki zysk

    Jeśli jest coś, czym warto się na rynku inwestycyjnym w Hiszpanii zainteresować to są to z pewnością nieruchomości. W dobie kryzysu, który trawi ten kraj, tamtejsza giełda jest zbyt niestabilna, by na poważnie rozważać możliwości inwestycyjne. Jednakże jak to zwykle bywa, jest też druga strona medalu, zwanego kryzysem gospodarczym. Spowodował on bowiem silny spadek cen nieruchomości. Dzięki temu już za stosunkowo niewielką kwotę możemy nabyć spory budynek. Sporym zaskoczeniem dla osób niezaznajomionych z tematem może być fakt, że za tę samą cenę będziemy mogli kupić w Warszawie znacznie mniejsze mieszkanie niż w Madrycie. Oprócz ceny, inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii ma jeszcze jedną ogromną zaletę – praktycznie zerowe ryzyko inwestycyjne.

    Opublikowane przez:
  • Hiszpania – raj dla inwestycji w nieruchomości

    Większości z nas Hiszpania kojarzy się z malowniczym miejscem turystycznych wyjazdów. I rzeczywiście od lat, niezmiennie Hiszpania pojawia się w czołówce najchętniej wybieranych celów wakacyjnych. Bardziej przedsiębiorcze osoby, które mają tzw. żyłkę do interesów widzą w tym turystycznym potencjale Hiszpanii okazję do pomnożenia swojego kapitału. Biorąc pod uwagę panujący w tym kraju od kilku lat kryzys, inwestowanie w hiszpańskie nieruchomości może być nad wyraz opłacalne.

    Stabilna, pewna inwestycja w nieruchomości

    Trudno o bardziej bezpieczną i stabilną inwestycję niż zakup nieruchomości. Wprawni inwestorzy przyznają, że jest to rodzaj inwestycji, który owszem wymaga wyczucia odpowiedniego momentu kupna i sprzedaży, ale jednocześnie niezwykle rzadko generuje straty. Jeśli chodzi o zakup nieruchomości w Hiszpanii to jest to absolutny inwestycyjny strzał w dziesiątkę. Powodów jest kilka. Po pierwsze – trudno o bardziej korzystne oferty zakupu mieszkań i domów w obrębie krajów europejskich. Choć kryzys gospodarczy odcisnął silne negatywne piętno na Hiszpanii to przyniósł też wiele dobrego inwestorom zagranicznym. Ceny nieruchomości znacząco bowiem spadły. Za niewielką cenę możemy kupić pokaźny dom. Jakie będą nasze dalsze plany z nim związane, zależy już tylko od nas.

    Sprzedaż, wynajem, turystyka w Hiszpanii

    Co zrobić z domem, który kupiliśmy, by generował zyski? Opcji mamy kilka. Możemy przeczekać kryzys i sprzedać go za wiele wyższą cenę bądź też wynająć. Jako że Hiszpania jest bardzo atrakcyjnym krajem, duże zyski można osiągnąć zarówno na wynajmie całorocznym, jak i sezonowym. Wynajmować nieruchomości można na wiele sposobów. Najprostszym jest pozostawienie całej sprawy agencji nieruchomości. Wtedy oczywiście musimy zapłacić prowizję za zarządzanie wynajmem naszej nieruchomości w Hiszpanii, ale za to mamy zagwarantowaną wygodę. Pozostaje jedynie czekać na zyski. Choć te nie muszą być wcale takie oczywiste. Możemy trafić na agencję, która nie ma wielkiego interesu na naszej ofercie, ponieważ zarabiają więcej na innych lub po prostu nie mają wystarczająco dużo pracowników, aby obsłużyć więcej klientów.

    Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii

    Naszą nieruchomość możemy sprzedać. Wtedy nasz zysk będzie jednorazowy, ale wyższy. Jeżeli sprzedamy naszą hiszpańską nieruchomość za przykładowe 10 lat możemy zarobić sporą sumę pod warunkiem, że do tego czasu ceny nieruchomości w Hiszpanii wrócą do poziomu sprzed 9-10 lat. Gdyby taki scenariusz się sprawdził możemy zarobić nawet 20-40% ceny. Jest to bardzo kusząca wizja zwłaszcza, jeżeli weźmiemy pod uwagę niskie ceny, które obecnie możemy znaleźć.

    Wynajem nieruchomości w Hiszpanii

    Zanim spieniężymy naszą inwestycję przez sprzedaż, możemy zarabiać również na wynajmie. Wiele osób z całej Europy i Polski spłaca w ten sposób kredyt hipoteczny na hiszpańską nieruchomość. Przykładowo: jeżeli za ratę kredytu płacimy 500 euro miesięcznie, to musimy wynająć naszą nieruchomość na 10 dni w miesiącu jako apartament czy dom na wakacje w Hiszpanii. 50 euro to przeciętna cena, jaką trzeba zapłacić za wynajęcie na dobę 4-5 osobowego apartamentu w Torrevieja (jednym z miast na wybrzeżu Costa Blanca). Wynajmować swoją nieruchomość można na różne sposoby. W internecie jest mnóstwo portali z ogłoszeniami lub ofertami wynajmu. Niedawno powstał polski portal globly.eu, który oferuje możliwość umieszczenia oferty sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii lub jej wynajmu. Od czasu do czasu pojawiają się tam również bardzo ciekawe luksusowe nieruchomości w Hiszpanii.

    Opublikowane przez:

  • Hiszpańskie domy sposobem na udaną inwestycje

    Tytuł niniejszego tekstu może trochę dziwić. Dla większości Polaków Hiszpania jest bowiem miejscem wycieczek i urlopów, a nie rajem dla inwestorów. Nic bardziej mylnego! Oczywiście nie można odebrać Hiszpanii miana niezwykle atrakcyjnej opcji turystycznej. Jednak kraj ten ma o wiele większy potencjał niż mogłoby się wydawać. Jeśli posiadamy spory kapitał inwestycyjny i nie mamy pomysłu co z nim zrobić, warto zainteresować się możliwościami zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Dlaczego? Bo zyski mamy praktycznie pewne, a sama inwestycja może pozwolić nam się wzbogacić.

    Tanio kupić, drogo sprzedać

    Jak wiadomo, nadrzędnym celem każdej inwestycji jest zarobek. Każdy inwestor chce osiągnąć jak najwyższe zyski z zainwestowanej kwoty. W przypadku zakupu nieruchomości, bez względu na kraj, w którym owa nieruchomość się znajduje, niezwykle ważne jest wyczucie momentu. Rynek nieruchomości jak żaden inny podatny jest na wzrosty i spadki cen. W przypadku Hiszpanii od kilku lat obserwuje się silny spadek cen. Co dla wytrawnego inwestora jest wystarczającą zachętą, by zainwestować swoje fundusze w dom czy mieszkanie właśnie w Hiszpanii. Możemy potraktować taką inwestycję jak lokatę czasową lub na zasadzie tanio kupić – drogo sprzedać. W obu przypadkach możemy być praktycznie pewni zysku.

    Inwestycja długofalowa

    Jeśli zamierzamy ulokować swoje fundusze na dłuższy czas, warto pomyśleć o wynajmowaniu zakupionej nieruchomości. Hiszpania jest wysoce turystycznym krajem, więc z pewnością ze znalezieniem osób zainteresowanych wynajmem nie będziemy mieli żadnego problemu.

    Opublikowane przez: